ТОП-9 выгод от внедрения BIM

Выгоды от внедрения BIM

1. Модернизируется процесс закупки на основе точного отбора строительных материалов.

Благодаря модели BIM, включающей комплексное 3D-моделирование всех конструкций и систем MEP, владельцы зданий могут справедливо оценивать заявки с помощью количественного обследования, рассчитанного построчно. Таким образом, общая цена предложения будет отражать фактическую стоимость строительных материалов, а не оценку.

2. Может значительно снизить вред наносимый окружающей среде во время строительства.

Сегодня владельцы зданий уделяют первоочередное внимание экологическому влиянию строительства на окружающую среду.. Количественный анализ на основе 3D-модели BIM, а не 2D-чертежей, дает гораздо более точные результаты. Это дает возможность архитекторам и подрядчикам лучше определять точное количество требуемых строительных материалов. Когда эта оценка точна, бюджет перед заявкой будет ближе к конечному бюджету, и может быть достигнуто резкое сокращение материальных отходов. Точный расчет напрямую влияет на энергию, ресурсы и время в пути, необходимые для получения строительных материалов, что приводит к значительному снижению выбросов углерода.

3. Оптимизация систем MEP на этапе проектирования снижает потребление электроэнергии и воды во время эксплуатации.

В целом здание состоит в основном из промышленных конструкций. Когда спецификации производителей продуктов вводятся в экосистему BIM на ранней стадии проектирования, системы MEP могут быть протестированы, а проекты могут быть легко изменены. Повышенная эффективность системы принесет пользу заинтересованным сторонам еще долгое время после завершения строительства.

4. Улучшает впечатления жителей здания.

Точная BIM-модель здания упрощает получение критически важной обратной связи с заинтересованными сторонами посредством информативных предварительных просмотров и виртуальных прогулок. Включение точки зрения сообщества жителей на этапе проектирования помогает создавать более успешные здания. <

5. Облегчает общение во время строительства.

Коммуникация является одновременно критическим аспектом успеха строительного проекта и постоянной проблемой. С помощью BIM все изменения, такие как сроки, графики, доступность материалов и правильные группы специалистов, можно координировать с помощью цифровых приложений и мобильных устройств в режиме реального времени, информируя все заинтересованные стороны. Потери данных также можно избежать, если все стороны будут работать с одной и той же легко доступной и современной цифровой моделью BIM. Кроме того, такие технологии, как BIM и AR, могут привести к проактивным подходам, которые помогают контролировать процесс строительства и ограничивают возможные ошибки.

6. Контроль стоимостей.

В программной инженерии прототипы решений быстро создаются и быстро тестируются, чтобы как можно быстрее искоренить сбои. В мире строительства из кирпича и раствора владельцы зданий должны убедиться, что первоначальная версия имеет как можно более качественный дизайн, поскольку вторая версия здания невозможна без дорогостоящего ремонта. BIM может помочь избежать подхода «почини на месте», который легко вынуждает затраты выйти из-под контроля. BIM позволяет проанализировать, протестировать и снова проанализировать первую версию здания. Дизайн можно многократно повторять и дорабатывать. Благодаря этому процессу каждая итерация лучше предыдущей и приведет к значительно улучшенному зданию после того, как будет выкопан фундамент.

7. Удешевляет профилактическое обслуживание.

BIM помогает владельцам зданий достичь минимальной стоимости для уровня профилактического обслуживания, а это означает, что внеплановые простои могут быть сокращены, а циклы обслуживания могут быть тщательно спланированы. Это обеспечивает большую точность при составлении бюджета управления помещением. Команда управления объектом не будет застигнута врасплох неожиданной заменой оборудования - все эти точки данных можно предсказать с помощью модели BIM. Анализ данных BIM по портфелю зданий также позволяет владельцу определять циклы обслуживания основных и второстепенных систем здания и сравнивать здания и помещения в своем портфеле.

8. Снижает эксплуатационные расходы здания.

Использование модели BIM в управлении объектами привлекает все больше внимания, поскольку владельцы зданий понимают, что со временем это может снизить затраты. Если верить гипотезе айсберга (что только 1% стоимости жизненного цикла здания тратится на проектирование, а 70% тратится на обслуживание здания), то обещание BIM состоит в том, что путем переноса некоторых капитальных затрат на проектирование и увеличения этих затрат 1% на небольшую сумму, владельцы могут сократить 70% затрат, которые используются на техническое обслуживание.

9. Позволяет использовать системы управления зданием и системы управления объектами.

Широкое использование датчиков в зданиях открыло дорогу “умным” зданиям. “Умные” здания будут знать не только о том, как здание используется, но и о том, что в нем что-то пойдет не так. Например, если в системе трубопроводов есть утечка, влага в конструкции может быть замечена до того, как она вызовет плесень и последующие проблемы со здоровьем. Эта подробная информация о здании может быть напрямую связана с системами управления зданием. С точки зрения владельца здания, модель BIM будет содержать обширную информацию об активах здания. Владелец может щелкнуть элемент системы HVAC, чтобы увидеть дату установки, кто ее установил, какое обслуживание было выполнено, и информацию о гарантии. Возможность иметь такой объем данных о компонентах здания способствует улучшению отношений между владельцем и любыми подрядчиками, обслуживающими компаниями и другими партнерами.